离婚时自建房和宅基地怎么判定

1.宅基地方面，其所有权归集体，夫妻只有使用权，离婚时不能分割所有权。
2.自建房若婚前一方出资建造，属个人财产，离婚不参与分割。
3.婚后双方共同出资建造，通常是共同财产，先协商分割；协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益判决。
4.建房有其他家庭成员出资，先析产确定夫妻共同部分，再分割。
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1.离婚时自建房和宅基地判定严格依据相关规定。宅基地所有权归集体，夫妻只有使用权，离婚时不能对其所有权进行分割。
2.自建房的判定需分情况处理。婚前一方出资建造的自建房，属于该方个人财产，离婚时不参与分割。
3.婚后夫妻共同出资建造的自建房，通常认定为夫妻共同财产。离婚时双方可先协商分割；协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
4.若建房时有家庭其他成员出资，要先析产确定夫妻共同部分，再进行分割。

建议：夫妻在处理离婚财产分割时，应先明确财产性质和出资情况。涉及家庭其他成员出资的，及时进行析产。协商分割时保持理性和公平，若协商无果，可寻求专业法律帮助，由法院公正判决。
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结论：
离婚时宅基地所有权不能分割，自建房分割依出资情况而定，婚前一方出资建造属个人财产，婚后双方出资建造一般为共同财产，有家庭其他成员出资需先析产。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，宅基地所有权归集体，夫妻双方仅享有使用权，所以离婚时不能对宅基地所有权进行分割。对于自建房，若在婚前由一方出资建造，此自建房属于该方个人财产，离婚时不参与分割；若在婚后由夫妻双方共同出资建造，通常会认定为夫妻共同财产，离婚时双方可先协商分割；若协商无果，法院会结合财产具体状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。当建房时有家庭其他成员出资时，要先析产确定夫妻共同部分，再对这部分进行分割。如果在离婚财产分割方面还有疑问，可向专业法律人士咨询。
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（一）明确宅基地性质，其所有权归集体，离婚时只能就使用权处理，不能分割所有权。
（二）自建房若是婚前一方出资建造，另一方不参与分割。
（三）婚后夫妻共同出资建造的自建房，先自行协商分割；协商不成就由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（四）建房有家庭其他成员出资的，先析产确定夫妻共同部分再分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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法律分析：
（1）宅基地方面，其所有权归集体所有，夫妻在婚姻关系中仅享有使用权，所以在离婚时，宅基地的所有权不能作为夫妻共同财产进行分割。
（2）自建房方面，婚前一方出资建造的自建房，属于该方个人财产，不参与离婚财产分割。婚后夫妻双方共同出资建造的自建房，通常认定为夫妻共同财产。离婚时双方可先协商分割，协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（3）若建房时有家庭其他成员出资，需要先进行析产，确定属于夫妻共同财产的部分，之后再进行分割。

提醒：
离婚分割自建房和宅基地权益情况复杂，不同家庭出资及建造情况不同，建议咨询专业法律意见。