婚后房贷未还清离婚归谁

法律分析：
（1）婚后房贷未还清的房屋归属，可先由双方协商，按协商结果处理，这体现了当事人意思自治原则。
（2）若协商不成，一方婚前签购房合同，用个人财产付首付并贷款，婚后夫妻共同还贷且登记在首付方名下的房产，法院一般判归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，但需对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿。
（3）婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，法院通常会结合双方对房屋的贡献、居住需求等实际情况判决归属，获得房屋一方需补偿另一方，并承担剩余房贷。

提醒：处理婚后房贷未还清房屋归属问题时，需保存好购房合同、付款凭证等相关证据。因案情复杂多样，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）夫妻双方可先自行协商婚后房贷未还清房屋的归属，按协商结果处理。

（二）若协商不成，一方婚前签购房合同，用个人财产付首付并贷款，婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下，法院一般将房产判归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，产权登记一方要对另一方补偿共同还贷款项及对应增值部分。

（三）婚后购买的房屋属夫妻共同财产，法院会根据双方对房屋的贡献、居住需求等因素判决归属，获得房屋一方补偿另一方，剩余房贷也由其承担。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.婚后房贷未还清房屋归属分情况确定。双方能协商一致，按协商结果处理。

2.若协商不成，一方婚前签购房合同、付首付、贷款，婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下，法院一般判归产权登记方，未还贷款是其个人债务。共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。

3.婚后购买的房屋属共同财产，法院会结合双方贡献、居住需求等判归属，获房方补偿另一方，剩余房贷也由其承担。
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结论：
婚后房贷未还清的房屋归属分情况确定，能协商按协商结果处理；协商不成，婚前一方首付登记在其名下的房产一般归产权登记方，婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，根据实际情况判决归属。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，在婚后房贷未还清的房屋归属问题上，有不同的处理方式。如果双方能达成协商，那么按照协商结果处理。当协商不成时，对于一方婚前签订购房合同，以个人财产付首付、贷款，婚后用夫妻共同财产还贷且登记于首付方名下的房产，法院通常判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，同时产权登记方要对另一方就共同还贷款项及对应增值部分进行补偿。若房屋是婚后购买，属于夫妻共同财产，法院会根据双方对房屋的贡献、居住需求等实际情况判决归属，获得房屋一方需补偿另一方，并承担剩余房贷。如果大家在婚后房屋归属及房贷处理等方面有法律疑问，可向专业法律人士咨询，获取更准确详细的法律建议。
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1.婚后房贷未还清的房屋归属分协商和法院判决两种情况。若双方能协商一致，按协商结果处理。
2.协商不成时，一方婚前签购房合同，以个人财产付首付并贷款，婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下的房产，法院一般判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务。同时，产权登记一方要对另一方补偿双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分。
3.婚后购买的房屋属夫妻共同财产，法院通常会根据双方对房屋的贡献、居住需求等实际情况判决归属。获得房屋一方需补偿另一方，并承担剩余房贷。
建议夫妻双方尽量协商解决房屋归属问题，避免不必要的纠纷。若协商无果，可咨询专业律师，通过法律途径解决。