正在闹离婚房贷都不愿意出怎么办

温州瓯海律师 2025-04-22
结论:
离婚期间双方都不愿还房贷,银行可要求任一方或双方担责;协商不成可起诉,法院依房产归属定房贷承担方;未判决前建议协商一方先还。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻共同债务需共同偿还。房贷以夫妻共同名义办理,属于共同债务,银行有权要求任一方或双方承担还款责任。当协商不成起诉离婚时,法院会依据房产归属确定房贷承担主体。若房产判归一方,后续房贷由该方承担;若双方都不要房产,房产会被拍卖,先还房贷后分割剩余款项。在法院判决前,为避免逾期影响征信和产生额外费用,暂时协商一方先还房贷并在后续财产分割中抵扣是合理的做法。如果遇到离婚房贷偿还问题,难以自行处理,可向专业法律人士咨询获取帮助。
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1.离婚期间双方都不愿还房贷,由于房贷是以夫妻共同名义办理,银行有权要求任一方或双方承担还款责任。协商不成时可起诉离婚并处理房贷问题,法院会依据房产归属确定房贷承担方。
2.解决措施与建议:
-若房产判归一方,该方承担后续房贷,应及时履行还款义务。
-若双方都不想要房产,可对房产进行拍卖,所得款项先偿还房贷,剩余部分分割。
-在法院未判决前,为避免逾期影响征信和产生额外费用,双方应暂时协商由一方先还,之后在财产分割中相应抵扣。
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法律分析:
(1)房贷以夫妻共同名义办理,银行有权利要求任一方或双方承担还款责任,无论夫妻处于离婚期间还是已离婚,只要债务属于夫妻共同债务,银行的这一要求就是合理合法的。
(2)当双方协商不成时,可通过向法院起诉离婚并处理房贷问题。法院一般会依据房产归属判定房贷承担者,将房产判归一方时,该方需承担后续房贷,这体现了权利与义务相统一的原则。
(3)若双方都不想要房产,法院会对房产进行拍卖。拍卖所得款项先用于偿还房贷,剩余部分再在夫妻间进行分割,这样能公平解决双方都放弃房产情况下的债务与财产问题。
(4)在法院未判决前,为避免逾期影响个人征信和产生额外费用,暂时协商由一方先还房贷,之后在财产分割中进行相应抵扣,这是较为明智的做法。

提醒:
离婚时房贷处理情况复杂,不同案情解决方案不同,建议咨询专业人士进一步分析。
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(一)在离婚期间双方都不愿还房贷,由于房贷以夫妻共同名义办理,银行有权利要求任一方或双方还钱。

(二)要是双方协商不成,就向法院起诉离婚,同时让法院处理房贷问题。法院一般按照房产归属确定谁来承担房贷,若房产判给一方,那这一方负责后续房贷。

(三)如果双方都不想要房产,就对房产进行拍卖,拍卖所得先还房贷,剩下的再分割。

(四)在法院判决前,为防止逾期影响征信和产生额外费用,可暂时协商一方先还款,后续在财产分割时进行抵扣。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
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1.离婚时双方都不愿还房贷,若房贷以夫妻共同名义办理,银行能要求任一方或双方还款。

2.协商不成可起诉离婚并处理房贷,法院一般按房产归属定房贷承担方。房产判归一方,该方承担后续房贷;双方都不要,可拍卖房产,先还房贷,再分剩余款项。

3.判决前,为避免逾期影响征信和产生费用,建议先协商一方还款,后续财产分割时抵扣。
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