买房时房东违约不退押金怎么办

法律分析：
（1）买房与租房在钱款性质上有别，买房常见定金，租房多为押金。若买房时房东收取定金后违约且拒绝退还，按照民法典规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
（2）遇到这种情况，可先尝试与房东协商，要求其依法双倍返还定金。若协商没有结果，就需要收集证据，像购房定金协议、转账记录、聊天记录等，之后向法院提起诉讼，通过法律途径来维护自身权益。
（3）租房时房东违约不退押金，处理方式类似，先协商，协商不成可起诉要求退还。

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（一）买房房东收定金后违约不退
先和房东沟通，要求其按照法律规定双倍返还定金。如果协商不成，收集购房定金协议、转账记录、聊天记录等相关证据，向法院提起诉讼，通过法律手段让房东双倍返还定金。

（二）租房房东违约不退押金
先尝试和房东协商解决，要求其退还押金。若协商没有结果，可向法院起诉来要求房东退还押金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.买房通常是定金，租房才是押金。若买房时房东收定金后违约不退，按民法典，收定金方违约致合同目的无法实现，要双倍返还。可先和房东协商让其依法双倍返还。
2.若买房协商不成，收集购房定金协议、转账记录、聊天记录等证据，向法院起诉，通过法律途径让房东双倍返还定金。
3.租房房东违约不退押金，也是先协商，协商不成可起诉要求退还。
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结论：
买房收定金后房东违约不退，应双倍返还定金；租房房东违约不退押金，应退还押金。可先协商，协商不成收集证据起诉维权。
法律解析：
根据《民法典》规定，收受定金一方不履行债务或履行不符合约定致使合同目的不能实现，需双倍返还定金。买房通常是定金而非押金，若房东收定金后违约，就应承担双倍返还的责任。租房则多涉及押金，房东违约不退押金的，也有退还的义务。遇到此类情况，可先尝试与房东协商解决。若协商无果，当事人可收集相关证据，像购房定金协议、转账记录、聊天记录等，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。如果您在房产交易中遇到类似的法律问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。
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买房通常交付的是定金，租房才有押金。若买房房东收定金后违约且不退，按照民法典规定，收受定金一方不履约或履行不符约定致合同目的无法实现，需双倍返还定金。租房房东违约不退押金也属不合理行为。

应对建议如下：
1.先尝试与房东协商，明确指出法律规定，要求买房房东双倍返还定金，租房房东退还押金。
2.若协商无果，收集相关证据，像购房定金协议、转账记录、聊天记录等，这些证据能有力证明交易情况。
3.向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益，主张买房房东双倍返还定金，租房房东退还押金。