法律分析:
(1)宅基地所有权属于集体,农户只有使用权,宅基地本身不可继承,但宅基地上的房屋能够继承。
(2)依据“房地一体”原则,继承人继承房屋后可获得房屋所占宅基地的使用权。
(3)本集体经济组织成员且符合申请条件的农户,继承房屋后可依规办理确权登记。
(4)不符合申请条件的本集体经济组织成员,可对房屋进行翻建、改建等,但不能扩建。
(5)非本集体经济组织成员可基于房屋所有权继续使用宅基地,直到房屋自然坍塌。
提醒:在处理宅基地及房屋继承问题时,要严格按照相关规定进行操作,不同情况对应不同处理方式,若有疑问,建议咨询专业人士分析。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫(一)本集体经济组织成员且符合申请条件:继承房屋后按规定办理确权登记,保障自身权益。
(二)本集体经济组织成员但不符合申请条件:按相关规定对房屋进行翻建、改建,不进行扩建。
(三)非本集体经济组织成员:基于房屋所有权继续使用宅基地,直至房屋自然坍塌。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这为农户对宅基地的使用以及基于房屋继承获得宅基地使用权提供了法律基础。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.宅基地归集体所有,农户只有使用权,不能继承宅基地,但能继承上面的房屋。继承房屋后,依据“房地一体”,可获得房屋下宅基地的使用权。
2.本集体经济组织成员且符合申请条件的,继承房屋后能按规定确权登记;不符合条件的,可翻建、改建房屋,不能扩建。
3.非本集体经济组织成员,可因房屋所有权使用宅基地,直到房屋自然坍塌。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
宅基地所有权归集体不能继承,其上房屋可继承,继承人因继承房屋获得宅基地使用权,不同身份农户继承房屋后有不同处理规定。
法律解析:
依据法律规定,宅基地所有权属于集体,农户只有使用权,所以宅基地本身不可继承。然而,宅基地上的房屋属于私人财产,可以被继承。根据“房地一体”原则,继承人继承房屋时也就获得了房屋所占宅基地的使用权。若农户是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,继承房屋后能按规定办理确权登记;不符合申请条件的,可对房屋进行翻建、改建,但不能扩建。非本集体经济组织成员的农户,可基于房屋所有权继续使用宅基地,直至房屋自然坍塌。
如果大家在宅基地及房屋继承方面还有其他疑问,或者遇到相关法律问题,欢迎向专业法律人士咨询,以便获取更准确的法律建议和帮助。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.宅基地所有权归集体,农户只有使用权,不能继承宅基地,但可继承其上房屋。依据“房地一体”原则,继承人继承房屋后获得相应宅基地使用权。
2.本集体经济组织成员且符合申请条件的农户,继承房屋后能按规定办理确权登记。解决措施是及时准备相关材料,向有关部门申请办理。
3.本集体经济组织成员但不符合申请条件的农户,可对房屋进行翻建、改建,但不能扩建。建议在操作前了解具体规定和流程,按要求进行。
4.非本集体经济组织成员可基于房屋所有权继续使用宅基地,直到房屋自然坍塌。需注意对房屋做好日常维护,延长使用时间。
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